El acceso a la vivienda en Sevilla atraviesa una crisis estructural marcada por la turistificación del centro y zonas históricas, el encarecimiento desorbitado de los precios de alquiler/compra y la insuficiencia del parque público municipal.

1. Diagnóstico de la Situación Actual de la Vivienda en Sevilla

A. Demandantes de Vivienda Protegida (Emvisesa)

• Alta demanda embalsada: El Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida de Sevilla cuenta históricamente con entre 15.000 y 20.000 solicitudes activas.
• Capacidad de respuesta insuficiente: Pese a los planes de entrega del Ayuntamiento y Emvisesa (que adjudican entre 500 y 800 viviendas al año según el mandato), la brecha entre la oferta pública disponible y las familias inscritas sigue creciendo.
• Colectivos vulnerables: La mayor parte de los solicitantes corresponden a jóvenes que buscan emanciparse, familias monoparentales y colectivos en exclusión residencial o con rentas reducidas. https://www.emvisesa.org/

B. Mercado de Compraventa y Alquiler

• Precios de compra: El precio medio en la capital se sitúa en torno a los 2.880 €/m². Presenta una fuerte brecha espacial:
  • Zonas tensionadas/altas: Centro Histórico (más de 4.200 €/m²), Triana (3.800 €/m²) y Los Remedios (4.000 €/m²).
  • Zonas populares/periferia: Cerro-Amate (1.580 €/m²), San Jerónimo (1.780 €/m²) o Pino Montano (1.950 €/m²).
• Precios de alquiler:
  • El promedio municipal ronda los 13,5 €/m² al mes. Alquilar un piso modesto de 70 m² cuesta en promedio entre 900 € y 1.000 € mensuales, lo que supone un esfuerzo económico superior al 40-50 % de la renta media disponible de los hogares sevillanos.
• Efecto turistificación: La presión de las Viviendas de Uso Turístico (VUT) y los alquileres de temporada (estudiantes y temporeros) ha desplazado oferta residencial al uso turístico o vacacional, especialmente en el Casco Antiguo, Triana y Macarena.

C. Viviendas Vacías y Uso Indebido

• Según el Censo de Viviendas del INE, en Sevilla capital existen más de 49.000 viviendas desocupadas o vacías (aprox. un 13 % del parque inmobiliario). https://www.ine.es/
• Gran parte de estas viviendas pertenecen a entidades financieras, fondos de inversión o herencias paralizadas. Se concentran tanto en el Casco Antiguo como en distritos como Cerro-Amate o Macarena.

D. Hipotecas y Acceso al Crédito

• El encarecimiento de los tipos de interés en los últimos años, sumado a la exigencia bancaria del 20 % de entrada más gastos, expulsa a los hogares vulnerables y jóvenes que no cuentan con ahorro previo, aun teniendo ingresos recurrentes para asumir una cuota mensual.

2. Propuestas y Soluciones para un Programa Municipalista

Para garantizar el derecho a la vivienda desde una candidatura local de izquierdas/municipalista, las medidas deben incidir tanto en la regulación del mercado privado como en la ampliación y optimización del parque público.

A. Ampliación y Gestión del Parque Público de Vivienda

1. Creación de un Parque Municipal de Alquiler Social Permanente:
   • Suelo Público: Cesión del suelo municipal para proyectos de co-vivienda (cohousing) en cesión de uso y promociones de alquiler asequible, blindando su titularidad pública para evitar la privatización futura.
   • Cesión de uso: Acuerdos con grandes tenedores para que cedan viviendas desocupadas a Emvisesa a cambio de garantías de cobro y rehabilitación a cargo del Ayuntamiento.
2. Rehabilitación del Parque Existente:
   • Crear un Plan Municipal de Rehabilitación Eficiente enfocado en barrios con vulnerabilidad arquitectónica y energética (Polígono Sur, Cerro-Amate, Tres Barrios), financiado con fondos europeos y presupuesto municipal.

B. Medidas Fiscales y Control del Stock Vacío

1. Recargo del IBI a Viviendas Vacías:
   • Aplicar de forma efectiva la subida del recargo en el IBI (hasta un 150 %) para grandes tenedores que mantengan viviendas desocupadas de manera injustificada por más de dos años.
2. Programa «Alquila Seguro Sevilla»:
   • Red municipal donde pequeños propietarios cedan su vivienda para alquiler asequible gestionado por Emvisesa. A cambio, el Ayuntamiento garantiza el pago puntual del alquiler, seguro de desperfectos y bonificaciones fiscales en el IBI.

C. Regulación de Mercado y Zonas Tensionadas

1. Declaración de Zonas de Mercado Residencial Tensionado:
   • Aplicar la Ley por el Derecho a la Vivienda para topar las subidas de los precios de alquiler en distritos con incrementos desproporcionados (Centro, Triana, Macarena, Nervión).
2. Moratoria y Regulación Estricta de Pisos Turísticos:
   • Frenar la concesión de nuevas licencias de VUT, endurecer las inspecciones municipales para erradicar pisos turísticos ilegales y reorientar esos inmuebles hacia el mercado residencial.

D. Alternativas para Acceso de Colectivos Desfavorecidos y Jóvenes

1. Garantía Municipal para la Emancipación (Avales Públicos):
   • Crear una línea de avales del Ayuntamiento que cubra el depósito de garantía de entrada a jóvenes y familias vulnerables que no tienen margen de ahorro pero sí capacidad de pago de alquileres asequibles.
2. Cesión de Uso y Cooperativismo de Vivienda:
   • Fomentar la vivienda cooperativa en régimen de cesión de uso (modelo Andel), donde el terreno sea público, los socios no sean propietarios individuales pero tengan uso indefinido, imposibilitando la especulación.
3. Servicio Reforzado de Mediación y Anti-Desahucios:
   • Fortalecer la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda (OMDV) con competencias de mediación obligatoria antes de cualquier procedimiento de ejecución hipotecaria o desahucio por impago de alquiler a familias sin alternativa habitacional

Un techo es un derecho: Plan de Choque por la Vivienda en Sevilla

En Sevilla, el acceso a una vivienda digna se ha convertido en una barrera insuperable para miles de familias, trabajadores y jóvenes. La proliferación sin control de pisos turísticos, el acaparamiento por parte de fondos de inversión y la inacción municipal han convertido la vivienda en un bien de especulación en lugar de un derecho fundamental.

Frente al modelo de expulsión de nuestros vecinos y vecinas de sus barrios, proponemos una política pública de vivienda valiente, municipalista y participativa que garantice el derecho a la ciudad.

1. Topar los alquileres y frenar la especulación

• Declaración inmediata de Zonas de Mercado Residencial Tensionado: Aplicaremos de forma prioritaria la Ley por el Derecho a la Vivienda en los distritos con mayores subidas de precios (como Centro, Triana, Macarena y Nervión) para congelar y topar los precios del alquiler.
• Tolerancia cero con la turistificación: Decretaremos una moratoria inmediata en la concesión de nuevas licencias para Viviendas de Uso Turístico (VUT). Crearemos un Cuerpo Municipal de Inspección para perseguir las plazas turísticas ilegales y garantizar que esos inmuebles vuelvan al mercado residencial.

2. Movilización del suelo y vivienda vacía

• Recargo del IBI a grandes tenedores: Aplicaremos el recargo máximo permitido en el IBI (de hasta el 150 %) a las entidades financieras, fondos buitre y grandes propietarios que mantengan viviendas desocupadas de manera injustificada.
• Bolsa Municipal «Alquila Seguro»: Ofreceremos garantías a los pequeños propietarios que incorporen sus pisos al alquiler social a través de EMVISESA, asegurando el cobro mensual puntual, coberturas ante desperfectos y bonificaciones fiscales.

3. Ampliación del Parque Público de Vivienda Protegida

• Plan de Vivienda Protegida 100 % Pública e Inalienable: Construiremos y rehabilitaremos vivienda pública destinada de forma exclusiva al alquiler asequible, blindando su titularidad municipal para evitar cualquier intento de privatización futura.
• Fomento de la vivienda cooperativa y la cesión de uso: Cederemos suelo público a cooperativas sin ánimo de lucro bajo el modelo de cesión de uso (modelo Andel), una alternativa asequible, no especulativa y comunitaria que permite el acceso a la vivienda a precio de coste.

4. Garantías y apoyo a colectivos vulnerables y jóvenes

• Servicio Municipal Anti-Desahucios y Mediación: Fortaleceremos la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda para garantizar la mediación obligatoria antes de cualquier procedimiento de ejecución o lanzamiento, asegurando una alternativa habitacional digna para familias vulnerables.
• Avales públicos para la emancipación: Crearemos un fondo municipal de avales y garantías para cubrir el depósito o fianza inicial de arrendamiento a jóvenes y familias de rentas medias/bajas con capacidad de pago pero sin margen de ahorro previo.
• Plan de Rehabilitación Eficiente en Barrios Populares: Destinaremos fondos públicos a la rehabilitación de envolventes, climatización e instalación de ascensores en los barrios con mayor vulnerabilidad arquitectónica y pobreza energética (Polígono Sur, Cerro-Amate, Tres Barrios, San Jerónimo).

Para fundamentar las propuestas con datos rigurosos y oficiales a nivel estatal, autonómico y local, existen varias fuentes de datos e indicadores sobre vivienda en España y Sevilla:

1. Fuentes Municipales (Sevilla)

• Emvisesa (Empresa Municipal de Vivienda de Sevilla): Ofrece informes sobre actuaciones públicas, adjudicación de viviendas y memorias sobre el Registro Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida.
• Portal de Transparencia y Datos Abiertos del Ayuntamiento de Sevilla: Publica la distribución del parque de viviendas por distritos, licencias concedidas e información urbanística.
• Registro de Viviendas de Uso Turístico (VUT) de Sevilla: Permite consultar la cantidad y concentración de licencias turísticas otorgadas por barrios.https://www.upo.es/observatoriourbanodesevilla/miradas-urbanas/

2. Fuentes Autonómicas (Andalucía)

• Observatorio de la Vivienda de Andalucía (Consejería de Fomento): Publica datos de precios medios de compra y alquiler según las fianzas depositadas (Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía – AVRA), lo que aporta cifras reales del mercado de alquiler regulado sin depender solo de portales inmobiliarios.
• Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía (IECA): Ofrece estadísticas detalladas por municipios sobre censos de población, hogares, parque de viviendas y nivel de renta por sección censal (ideal para identificar zonas vulnerables en Sevilla).

3. Fuentes Estatales y Oficiales

• Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana):Herramienta oficial que cruza datos con la Agencia Tributaria y el Catastro para consultar rangos de precios de alquiler a nivel de sección censal o dirección exacta.
• Instituto Nacional de Estadística (INE):
  • Censo de Población y Viviendas: Información clave sobre viviendas vacías, desocupadas o de uso secundario.
  • Índice de Precios de Vivienda (IPV) e Hipotecas: Datos trimestrales sobre la evolución de precios de compraventa y constitución de créditos hipotecarios.
  • Atlas de Distribución de Renta de los Hogares: Permite cruzar la renta media de cada barrio con los costes de la vivienda.
• Sede Electrónica del Catastro: Permite consultar la antigüedad, uso (residencial, comercial, etc.) y tipología de los inmuebles por parcelas urbanas.

4. Fuentes Privadas y Portales Inmobiliarios (Mercado de Oferta)

• Idealista / Fotocasa / Pisos.com (Sección de Informes de Precio): Publican informes mensuales con el precio medio por metro cuadrado ($\text{€/m}^2$) ofertado en compra y alquiler por distritos y barrios.
• Registradores de la Propiedad y Notariado:Informes periódicos sobre compraventas reales ejecutadas, precio medio cerrado y tipo de comprador (particular, empresa o extranjero).

Según los datos oficializados por el Consejo General del Poder Judicial (CGPJ):

1. Estimación Diaria

• En la provincia de Sevilla se ejecutan en promedio entre 2 y 3 desahucios (lanzamientos) al día (contando días hábiles/laborables).
• En Sevilla capital, la cifra se sitúa habitualmente en una media estimada de 1 a 2 desahucios diarios.

2. Desglose y Tendencias Clave

• Predominio del alquiler (LAU): Aproximadamente el 70 % – 75 % de los lanzamientos practicados proceden de impagos de alquiler en virtud de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU).
• Ejecuciones hipotecarias: Representan el 20 % – 25 % restante de las intervenciones judiciales. En este segmento concreto, la provincia de Sevilla suele situarse entre las más afectadas dentro de Andalucía junto con Málaga.
• Impacto de las prórrogas estatales: La vigencia de las medidas extraordinarias de suspensión de lanzamientos para familias vulnerables sin alternativa habitacional ha contenido sustancialmente las cifras globales en los trimestres recientes frente a los picos registrados en años anteriores.

Según los datos oficializados por el Consejo General del Poder Judicial (CGPJ):https://www.poderjudicial.es/

El reparto de competencias sobre vivienda en España se organiza en tres niveles:

1. Comunidades Autónomas (Competencia Exclusiva)

Tienen la responsabilidad principal y directa sobre las políticas de vivienda:

• Regulación y legislación: Definen los requisitos y marcos normativos de la Vivienda de Protección Oficial (VPO).
• Planes de vivienda autonómicos: Diseñan las ayudas al alquiler, compra y rehabilitación energética.
• Control y sanción: Inspección y regulación administrativa sobre el uso del parque residencial (incluyendo fianzas de alquiler y registros de viviendas de uso turístico).

2. Estado (Marcas Generales y Financiación)

No legisla la vivienda directamente de forma exclusiva, pero influye a través de sus competencias transversales:

• Bases del régimen legal y económico: Regula el mercado de alquiler a nivel procesal/civil (como la Ley de Arrendamientos Urbanos o la Ley por el Derecho a la Vivienda) y la legislación hipotecaria.
• Financiación y Plan Estatal: Aporta presupuestos para financiar los Planes Estatales de Vivienda que ejecutan las CCAA.
• Fiscalidad y estadística: Regula impuestos estatales (como el IVA) y elabora estadísticas públicas y sistemas de referencia de precios (Catastro, INE).

3. Ayuntamientos / Administración Local (Ejecución y Suelo)

No tienen la competencia legislativa, pero ostentan la gestión directa sobre el territorio:

• Urbanismo y suelo: Planificación del suelo municipal y reserva de porcentajes de suelo obligatorios para VPO.
• Gestión de licencias y parques municipales: Concesión de licencias de obra/cambio de uso y gestión directa de las empresas públicas de vivienda (como Emvisesa en Sevilla).
• Fiscalidad local e inspección: Gestión de impuestos municipales (IBI, ICIO) y control de licencias o disciplina urbanística.
• Emergencia y Servicios Sociales: Atención primaria ante situaciones de vulnerabilidad, desahucios e informes de riesgo de exclusión residencial.

El mercado inmobiliario en Sevilla presenta una fuerte brecha territorial: los distritos del centro e históricos superan los 4.000 €/m² en compra y los 15 €/m² en alquiler ofertado, mientras que los barrios periféricos y de menor renta se sitúan en torno a los 1.500-1.800 €/m² de compra y entre 8 €/m² y 10 €/m² de alquiler.

Relación de Precios por Zonas y Distritos en Sevilla

(Estimación orientativa basada en datos de mercado de oferta para pisos medianos de 75-80 m²)

Zona / Distritos	Venta (€/m²)	Alquiler (€/m²/mes)	Precio Medio Venta (Piso 80 m²)	Alquiler Medio (Piso 80 m²)	Rentabilidad Bruta Aprox.
Casco Antiguo	4.200 – 4.300 €	15,5 – 16,5 €	340.000 €	1.250 – 1.300 €	4,4 %
Los Remedios / Triana	3.800 – 4.000 €	13,5 – 14,5 €	310.000 €	1.100 – 1.150 €	4,3 %
Nervión / Prado San Sebastián	3.600 – 3.800 €	13,0 – 14,0 €	295.000 €	1.050 – 1.100 €	4,3 %
La Palmera – Los Bermejales	3.300 – 3.400 €	12,0 – 13,0 €	265.000 €	980 – 1.020 €	4,5 %
Santa Justa – Miraflores	3.100 – 3.200 €	11,5 – 12,5 €	250.000 €	920 – 980 €	4,6 %
Sevilla Este / Santa Clara	2.600 – 2.700 €	10,5 – 11,5 €	210.000 €	840 – 900 €	5,0 %
Macarena / San Pablo	2.250 – 2.500 €	10,0 – 11,0 €	190.000 €	800 – 850 €	5,3 %
Pino Montano / Bellavista	2.100 – 2.200 €	9,5 – 10,5 €	170.000 €	760 – 820 €	5,6 %
San Jerónimo / Parque Alcosa	1.700 – 1.900 €	8,5 – 9,5 €	145.000 €	700 – 750 €	5,9 %
Cerro-Amate / Polígono Sur	1.500 – 1.600 €	8,0 – 9,0 €	125.000 €	640 – 700 €	6,4 %

Aspectos Clave de la Dinámica Mercado-Alquiler

1. Brecha de Rentabilidad Inversa: Las zonas con los precios de compra más bajos (como Cerro-Amate o San Jerónimo) ofrecen rendimientos porcentuales brutos más altos (alrededor del 6 %) debido a la gran presión sobre el alquiler asequible. En cambio, las zonas de rentas altas (Casco Antiguo o Los Remedios) se sitúan por debajo del 4,5 %.
2. Impacto de la Tasa de Inquilinos: En los distritos centrales y de renta universitaria (Centro, Triana, Macarena), la alta demanda para estancias cortas o temporales reduce la oferta residencial estable y eleva la cuota media del alquiler por encima de los 1.000 €/mes.
3. Diferencia entre Mercado Ofertado y Contratos Reales: Los precios anunciados en portales privados rondan una media municipal de 13,5 €/m² en alquiler, mientras que el índice de contratos depositados en fianzas de la Junta (AVRA/SERPAVI) registra un valor mediano más bajo (entorno a 9,5 – 10,5 €/m²), lo que evidencia la tensión existente entre la renovación de contratos antiguos y los nuevos precios de mercado.

Diagnóstico para la Candidatura Municipalista

1. La Paradoja de los Barrios Populares:
   • En distritos con menor precio en euros absolutos (Macarena, Cerro-Amate o San Pablo), la tasa de esfuerzo supera el 40 % – 43 % debido a los bajos niveles de renta media por hogar. El mercado expulsivo no solo opera por precios altos, sino por la brecha de ingresos.
2. Triana y Casco Antiguo (Expulsión por Gentrificación y Turistificación):
   • Triana representa el caso de mayor tensión relativa: un piso medio de alquiler absorbe más del 42 % de la renta familiar, sobrepasando los límites de vulnerabilidad financiera.
3. Brecha de Entrada a la Compra:
   • Aunque la cuota hipotecaria en algunos distritos periféricos implica una tasa de esfuerzo sostenible (alrededor del 32 % – 35 %), la barrera del 20 % de entrada más el 10 % de gastos impuestos/notaría (unos 35.000 € a 45.000 € ahorrados) paraliza el acceso a la compra a las familias de rentas medias y bajas.

¿Cuánto nos cuesta vivir en Sevilla?

Subtítulo:

El mapa del sobreesfuerzo del alquiler en nuestros barrios.

Bajada corta:

Según los organismos oficiales, el pago del alquiler nunca debería superar el 30 % de los ingresos de un hogar. En Sevilla, la realidad de nuestros barrios rompe los límites de la estabilidad económica.

EL MAPA DEL SOBREESFUERZO POR BARRIOS

(Recurso visual recomendado: Mapa simplificado de Sevilla dividido por distritos, utilizando una escala de tres colores para marcar el grado de tensión).

Leyenda de colores:

• 🔴 Rojo (Zona Crítica / Más del 40 %): Riesgo alto de exclusión y sobreesfuerzo financiero.
• 🟧 Naranja (Zona Tensionada / 35 % – 40 %): Umbral límite de sostenibilidad.
• 🟡 Amarillo (Zona Moderada / 30 % – 35 %): Nivel dentro de las recomendaciones oficiales.

Cifras clave por distritos:

🔴 Distritos en Nivel Crítico (Más del 40 % de la renta)

• Macarena: 43 % de la renta destinada al alquiler (Alquiler medio: ~800 € | Renta media hogar: ~1.850 €)
• Triana: 42 % de la renta destinada al alquiler (Alquiler medio: ~1.050 € | Renta media hogar: ~2.500 €)
• Cerro – Amate: 42 % de la renta destinada al alquiler (Alquiler medio: ~650 € | Renta media hogar: ~1.550 €)
• San Pablo – Santa Justa: 41 % de la renta destinada al alquiler (Alquiler medio: ~880 € | Renta media hogar: ~2.150 €)

🟧 Distritos Tensionados (35 % a 40 % de la renta)

• Norte (Pino Montano): 38 %
• Nervión: 36 %
• Este – Alcosa – Torreblanca: 36 %
• Casco Antiguo: 35 % (Precios absolutos de más de 1.200 €/mes)

(Estructurado en dos columnas o cajas destacadas).

1. La trampa de la renta baja

En barrios como Macarena o Cerro-Amate, aunque el precio en euros sea más bajo que en el centro, la tasa de esfuerzo es crítica. Los bajos ingresos familiares convierten alquileres de 650 € a 800 € en una carga insostenible.

2. La expulsión por gentrificación

En Triana o el Casco Antiguo, la proliferación de pisos turísticos y la especulación expulsan a la población trabajadora y a los jóvenes, que se ven obligados a destinar más del 40 % de sus ingresos solo para tener un techo.

Título de cierre:

Garantizar la vivienda es cuidar Sevilla

4 Medidas Urgentes para frenar la sangría del alquiler:

1. 🛑 Declaración de Zonas Tensionadas: Topar los precios del alquiler donde la tasa de esfuerzo supere los límites legales.
2. 🚫 Freno a los Pisos Turísticos: Moratoria de licencias e inspección para devolver viviendas al mercado residencial.
3. 🔑 Bolsa Municipal «Alquila Seguro»: EMVISESA como garante para ofrecer alquileres asequibles a familias y jóvenes.
4. 🏗️ Parque Público de Alquiler: Construcción de vivienda pública protegida 100 % inalienable.

Fuente y elaboración: Candidatura Municipalista Sevilla 2027 / Datos extraídos del Censo de Población y Viviendas (INE), Atlas de Distribución de Renta de los Hogares e informes del mercado de alquiler.

Un instrumento público al servicio del derecho a la vivienda

Propuesta: Creación del Instituto Municipal de Financiación Social y Alquiler Asequible (IMFISA)

Justificación

Las restricciones de la banca comercial y los elevados requisitos de ahorro de entrada dejan fuera del mercado de alquiler y compra a miles de jóvenes, familias trabajadoras y colectivos vulnerables en Sevilla. Frente a un modelo financiero especulativo, el Ayuntamiento de Sevilla necesita una herramienta pública de inversión y crédito social que canalice recursos presupuestarios, fondos europeos e inversión ética para financiar directamente el parque público de vivienda y las necesidades de rehabilitación de los barrios.

Sin depender de licencias bancarias complejas ni poner en riesgo las arcas municipales, el IMFISA se constituirá como una entidad pública empresarial 100 % municipal adscrita a la política de vivienda (EMVISESA) y desarrollo económico local.

Funciones Principales del IMFISA

1. Financiación Preferente a la Vivienda Pública y Cooperativa:
   • Otorgamiento de financiación y préstamos blandos a tipo de interés social para promociones públicas de EMVISESA.
   • Licitación de suelo municipal mediante derecho de superficie financiado para cooperativas de vivienda en régimen de cesión de uso (modelo Andel), garantizando proyectos de vivienda a precio de coste e inalienables.
2. Fondo Municipal de Avales y Garantías de Entrada:
   • Creación del Fondo «Sevilla Emancipa»: dotación pública destinada a avalar el depósito de fianza para alquileres asequibles o la garantía inicial de compra para jóvenes y familias trabajadoras que cuentan con capacidad de pago recurrente pero carecen de margen de ahorro previo.
3. Líneas de Microcréditos para Rehabilitación y Eficiencia Energética:
   • Concesión de microcréditos sin interés a comunidades de propietarios en barrios populares (Cerro-Amate, Polígono Sur, Macarena, San Jerónimo) para la instalación de ascensores, mejora de accesibilidad y aislamiento térmico/placas solares para combatir la pobreza energética.
4. Alianzas Estratégicas con la Banca Ética y Fondos Públicos:
   • Canalización directa de préstamos del Instituto de Crédito Oficial (ICO) y del Banco Europeo de Inversiones (BEI) para proyectos de regeneración urbana.
   • Convenios con entidades de la banca ética y cooperativa (Fiare Banca Ética, Coop57) para gestionar líneas de crédito compartidas en favor del comercio de barrio, PYMEs de economía social y proyectos habitacionales comunitarios.

Modelo de Financiación y Viabilidad

El IMFISA se nutrirá de:

• Asignaciones presupuestarias directas del Ayuntamiento de Sevilla y retornos del patrimonio municipal de suelo.
• Ingresos procedentes de las ordenanzas fiscales, incluyendo la recaudación por el recargo del IBI a viviendas desocupadas de grandes tenedores.
• Fondos de recuperación y cohesión de la Unión Europea (FEDER, NextGen) orientados a la transición ecológica y la inclusión residencial.

Pretendemos que este post sea orientativo de la situación de la vivienda en Sevilla así como posibles soluciones que ayuden a mejorar las condiciones de acceso al alquiler y compra de las personas que así lo soliciten. Se aceptan comentarios, propuestas y soluciones que nos ayuden a resolver esta emergencia habitacional. ESTAMOS CONSTRUYENDO CIUDADES INJUSTAS Y HAY QUE REVERTIR ESTA SITUACIÓN CON LA AYUDA DE TOD@S,